Apartamento à venda com 171m², 3 quartos e 3 vagas

Apartamento de alto padrão de 171 m² em condomínio de luxo, localizado na Rua Boa Esperança, no bairro Chácara Santo Antônio (Zona Leste) — uma região consolidada que alia tranquilidade residencial e fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer. A planta privilegia ambientes amplos e bem iluminados, com living integrado à varanda gourmet envidraçada, perfeito para receber e viver com conforto. São 3 dormitórios e 5 banheiros, oferecendo privacidade e funcionalidade para famílias exigentes, além de 3 vagas de garagem que garantem conveniência e segurança. O imóvel pertence ao empreendimento Praça das Águas, reconhecido pelo padrão elevado de construção e acabamento. ([npiconsultoria.com.br](https://www.npiconsultoria.com.br/condominio-praca-das-aguas?utm_source=openai))

O condomínio oferece um leque completo de áreas comuns e serviços pensados para o bem-estar e a qualidade de vida: piscinas (adulto, infantil, coberta e aquecida), semi-olímpica, spa e sauna, salão de festas e gourmet, churrasqueira, espaço pet, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva e de tênis, pista de jogging, praças e jardins, pomar e áreas verdes. Há também estruturas de conveniência como concierge 24h, porteiro e segurança presencial, circuito de câmeras, estacionamento para visitantes, bicicletário, depósito/warehouse e hall de entrada com recepção. Essas facilidades transformam o condomínio em um verdadeiro clube privativo para toda a família.

Internamente, o apartamento se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos sofisticados, possibilitando atualização do layout conforme necessidade (por exemplo, reversão de suítes ou ampliação de áreas sociais). A varanda gourmet com churrasqueira integrada amplia a área de convívio, enquanto os banheiros e cozinha apresentam soluções práticas e elegantes. A presença de equipe de porteiro e sistema de controle de acesso reforça a sensação de segurança, muito valorizada em empreendimentos desse segmento.

A localização é outro diferencial: além de ser um endereço residencial consolidado, a região conta com boas opções gastronômicas, serviços e shoppings nas proximidades. Para quem utiliza transporte público, o entorno possui acesso a estações e linhas que conectam à malha metroferroviária de São Paulo, incluindo referências como as estações Borba Gato e Alto da Boa Vista, facilitando deslocamentos pela cidade.

Este apartamento é indicado para quem busca moradia com alto padrão de conforto, segurança e lazer sem abrir mão de localização estratégica em São Paulo. O conjunto de comodidades do condomínio, aliado à planta bem resolvida e à qualidade construtiva do empreendimento Praça das Águas, torna o imóvel uma opção relevante para investidores exigentes e famílias que valorizam bem-estar e exclusividade. Para agendar visita ou obter detalhes adicionais sobre o imóvel e o condomínio, consulte nossa equipe.