Apartamento à venda com 112m², 3 quartos e 2 vagas

Apartamento Totalmente Reformado na Mooca – Edifício Jardins de Andorra

Pronto para morar! Se você procura conforto, modernidade e exclusividade no coração da Mooca, este apartamento é a escolha perfeita. O imóvel passou por uma reforma completa, incluindo toda a parte hidráulica e elétrica, oferecendo a tranquilidade de um layout moderno em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

📐 Detalhes do Imóvel

• Área Útil: 112 m² | Área Total: 245,70 m²
• Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável)
• Vagas: 2 vagas de garagem fixas e cobertas (um grande diferencial para a região)
• Banheiros: Banheiro social, banheiro de serviço e quarto de serviço (reversível)

🛋️ Ambientes Integrados e Funcionais

• Living Amplo: Sala com 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, integrada a uma charmosa varanda.
• Cozinha & Serviços: Cozinha espaçosa, lavanderia ventilada e opção pronta para instalação de aquecimento a gás.

🏢 O Condomínio (Edifício Jardins de Andorra)

Com o privilégio de uma torre única de 11 andares e apenas 2 apartamentos por andar, o condomínio garante a privacidade e o sossego que sua família merece.
• Lazer Completo: 2 piscinas (adulto e infantil), quadra esportiva, churrasqueira para os momentos de descontração e salão de festas.
• Infraestrutura e Segurança: Portaria eletrônica moderna, 2 elevadores e gerador de energia para total comodidade.

📍 Localização Privilegiada

Situado em uma ótima localização na Mooca, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes tradicionais e principais vias da região.

💰 Informações Financeiras e Negociação

• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
• Cota Condominial Mensal: R$ 1.515,83
• IPTU Anual: R$ 5.961,42
• ✨ Documentação 100% em ordem: Imóvel totalmente livre de pendências financeiras, pronto para financiamento.