Comprar apartamento na Mooca por até R$ 700 mil é mais possível do que muita gente imagina. O bairro reúne prédios tradicionais e lançamentos recentes, e nessa faixa de preço aparece de tudo: do compacto bem localizado, perfeito para quem sai do aluguel ou quer renda, ao apartamento de 3 dormitórios com duas vagas e lazer de clube. Para facilitar a sua busca, selecionamos 6 apartamentos à venda na Mooca e região, todos com preços reais da nossa base, de R$ 315 mil a R$ 700 mil.
Por que a Mooca é uma das buscas mais quentes da Zona Leste
A Mooca combina história, comércio forte e uma localização estratégica, com acesso fácil ao Centro e às marginais. As estações Bresser-Mooca e Belém, da Linha 3-Vermelha do metrô, encurtam as distâncias, e ruas como a Rua da Mooca concentram padarias famosas, cantinas italianas, escolas e serviços a pé. Some a isso a tradição de um bairro que valoriza com o tempo e fica claro por que os apartamentos da Mooca estão entre os mais procurados da nossa base na Zona Leste.
Nesta seleção você encontra imóveis na própria Mooca, na Vila Bertioga (área residencial e arborizada colada ao bairro) e na divisa com o Belém. Todos ficam a poucos minutos do metrô e do comércio tradicional da região.
6 apartamentos até R$ 700 mil na Mooca para conhecer
1. Compacto novo na Vila Bertioga, por R$ 315 mil
Na Rua Ribeirão Branco, este apartamento de 40 m² é a porta de entrada da nossa lista. São 2 ambientes bem resolvidos, 1 vaga e um prédio novo, de 2025, com elevador e portão eletrônico. Fica perto do Clube Atlético Juventus e a poucos minutos da Avenida Salim Farah Maluf, uma opção certeira para o primeiro imóvel ou para quem busca um bom potencial de aluguel.
2. Mobiliado e pronto para morar, por R$ 435 mil
Também na Vila Bertioga, na Rua do Acre, são 49 m² já mobiliados, com 2 dormitórios e 1 vaga, no 7º andar. O condomínio tem academia, salão de jogos e acesso controlado, tudo a poucos minutos das estações da Mooca. Ideal para quem quer entrar sem gastar com reforma nem mobília.
3. Dois dormitórios com lazer completo, por R$ 495 mil
O Edifício Saint Joseph fica na divisa da Mooca com o Belém, na Rua Toledo Barbosa. São 60 m², 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga, piso de madeira e varanda com boa ventilação. O prédio oferece academia, piscina, quadra poliesportiva e salão de festas, e as estações Bresser-Mooca e Belém ficam nas proximidades.
4. Duas vagas por R$ 535 mil na Vila Bertioga
No Edifício Piazza San Paolo, na Rua Teresina, o grande diferencial nesta faixa são as 2 vagas de garagem em 53 m² prontos para morar, com 2 dormitórios (1 suíte) e acabamento em porcelanato. O lazer é completo: piscina, sauna, academia, salão de festas e brinquedoteca. Um pacote difícil de encontrar por esse valor.
5. Clássico da Mooca com 69 m², por R$ 550 mil
O Edifício Conde de Bragança, na Rua Marina Crespi, entrega 69 m² com 2 dormitórios (1 suíte), 2 vagas, dependência de serviço e cozinha ampla, no coração da Mooca. O condomínio tem piscina, academia, quadra e espaço gourmet, unindo a tradição do bairro ao conforto de um prédio com lazer.
6. O maior da lista: 110 m² e 3 dormitórios, por R$ 700 mil
Fechando a seleção, o Edifício Mont Blanc, na Rua Donatários, oferece 110 m² com 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas, piso de madeira e varanda integrada à sala. A estação Bresser-Mooca fica a poucos minutos, assim como o comércio e as cantinas tradicionais. É a escolha para famílias que querem espaço sem sair da Mooca.
Como aproveitar bem essa faixa de preço
Até R$ 700 mil, alguns detalhes fazem diferença na hora de decidir. Vale comparar o número de vagas (dois carros valorizam bastante o imóvel e a revenda), o valor do condomínio (que pesa no orçamento mensal) e o estado de conservação, já que um apartamento pronto para morar ou mobiliado economiza tempo e dinheiro em reforma. Prédios com lazer completo costumam agradar quem vai morar e também atraem inquilinos, um ponto importante para quem compra pensando em renda.
Outra dica é olhar a microlocalização: dentro da Mooca e da Vila Bertioga, a distância até o metrô, o comércio e as escolas varia de rua para rua, e isso influencia tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do imóvel no futuro.
Quer visitar algum destes apartamentos?
Os valores e a disponibilidade citados aqui refletem a nossa base no momento da publicação e podem mudar conforme novas negociações. Se algum destes apartamentos combinou com o que você procura, fale com a nossa equipe: podemos agendar visitas, tirar dúvidas sobre condomínio e documentação e mostrar outras opções na Mooca dentro do seu orçamento. A Viggio conhece a Zona Leste de perto e ajuda você a comprar com segurança.
