Studio ou apartamento de 2 dormitórios para investir? Comparamos ticket de entrada, preço do m², aluguel e vacância com imóveis reais da nossa carteira no Tatuapé, Anália Franco e Mooca.
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Com a Selic em 14% e o financiamento voltando a cair, a alavancagem entrou no radar de quem investe em imóvel. Veja como a conta funciona, quando ela fecha e exemplos reais de compactos no Tatuapé e no Anália Franco.
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Comparamos o preço médio do m² dos apartamentos à venda na nossa carteira em Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Formosa para mostrar onde está o melhor ponto de entrada para investir em 2026.
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Com a Selic a 14% e em queda, a conta entre imóvel e renda fixa muda. Comparamos rentabilidade de aluguel (FipeZap), juros e valorização, com dados reais dos compactos da nossa base.
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Planta ou pronto para investir em 2026? Com a Selic em 14,25% e o financiamento perto de 11% ao ano, comparamos os dois caminhos com custos e rentabilidade reais de compactos no Tatuapé, na Mooca e no Anália Franco.
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O preço do anúncio é só o começo. Abrimos os custos reais de investir em um imóvel na Zona Leste (ITBI, cartório, IPTU e condomínio) e como eles afetam a sua rentabilidade líquida.
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Com a Selic a 14,25% ao ano, vale a pena comprar imóvel para alugar? Explicamos como calcular a rentabilidade do aluguel, quais custos considerar e por que os compactos da Zona Leste entram nessa conta.
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